如何计算维修基金？无锡维修基金怎么算才准确？

维修基金对于房屋的后期维护和保养至关重要，它能保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维修。那么，维修基金究竟该如何计算呢？以无锡为例，下面为大家详细介绍。

维修基金的计算方式通常有两种，一种是按照购房款的一定比例来计算，另一种是按照建筑面积乘以每平方米的交存标准来计算。

在无锡，不同类型的房屋，维修基金的计算方法有所不同。对于新建商品房，多层住宅（七层以下，不配备电梯的），购房人按照购房款的 2%交存维修基金；多层住宅（配备电梯的）及小高层、高层住宅（七层以上，含七层），购房人按照购房款的 3%交存维修基金。

为了让大家更清晰地了解，我们通过一个表格来举例说明：

除了按照购房款比例计算，无锡也有按照建筑面积计算的情况。例如，对于非单一产权的车库（位），按照 100 元/平方米的标准交存维修资金；住宅小区内单一产权独立式房屋，按照 120 元/平方米的标准交存维修资金。

假如有一个面积为 20 平方米的非单一产权车库，那么其维修基金金额为 20×100 = 2000 元；一套建筑面积为 150 平方米的住宅小区内单一产权独立式房屋，维修基金金额则为 150×120 = 18000 元。

需要注意的是，维修基金的计算标准可能会随着政策的调整而发生变化。购房者在购房时，一定要及时关注最新的政策信息，或者向当地的房产管理部门、开发商咨询，以确保准确计算维修基金金额，按时足额交存维修基金，从而保障自己房屋的后续维修和保养权益。

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