如何完成房屋租赁交接？房屋交接有哪些关键步骤与注意事项？

房屋租赁交接是租赁过程中的重要环节，关乎出租方和承租方的权益，以下为您详细介绍完成房屋租赁交接的关键步骤与注意事项。

首先，在交接前，双方应提前约定好交接时间，并携带好相关证件和资料。出租方需准备好身份证、房产证等证明房屋产权的文件，承租方则要携带身份证等有效证件。同时，双方最好提前对房屋状况进行一次全面检查，确保在交接时能够清晰了解房屋的实际情况。

到达交接现场后，第一步是检查房屋硬件设施。这包括门窗是否能正常开关、锁具是否完好；电器设备如空调、冰箱、电视等能否正常运行；家具是否有损坏、缺失等情况。可以按照以下表格进行详细记录：

第二步是核对水、电、燃气等费用。双方要一同查看水、电、燃气表的读数，并记录下来。同时，要确认之前的费用是否已经结清，可以通过缴费单据或相关查询渠道进行核实。此外，还要了解物业费、供暖费等其他费用的缴纳情况。

第三步是交接钥匙和相关物品。出租方应将房屋的所有钥匙交给承租方，包括大门、房间门等钥匙。如果房屋配备了门禁卡、车库遥控器等物品，也应一并交接清楚，并记录物品的数量和状态。

第四步是签订交接协议。交接完成后，双方应签订一份详细的交接协议，明确交接的时间、房屋状况、设施设备情况、费用结算等内容。协议应由双方签字确认，以保障双方的权益。

在整个交接过程中，还需要注意以下几点：一是要保持沟通顺畅，双方如有疑问或意见应及时提出并协商解决；二是要仔细检查各项内容，避免遗漏重要信息；三是对于发现的问题要及时记录，并在交接协议中明确责任和处理方式。

总之，完成房屋租赁交接需要双方认真对待，按照上述关键步骤进行操作，并注意相关事项，这样才能确保租赁交接顺利完成，避免后续出现不必要的纠纷。

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