如何处理房屋租赁到期事务？处理此类事务有哪些流程？

房屋租赁到期后，妥善处理相关事务至关重要，它涉及到出租方和承租方双方的权益和后续安排。以下将详细介绍处理房屋租赁到期事务的具体流程。

首先，在租赁到期前一段时间，通常建议提前一个月左右，出租方和承租方应进行沟通。出租方可以询问承租方是否有续租的意向，如果承租方有续租意愿，双方可以开始协商续租的具体条款，如租金是否调整、租赁期限是否变化等。若承租方不打算续租，也应及时告知出租方，以便出租方做好再次出租的准备。

接下来是房屋的交接环节。在租赁到期日，双方应一同对房屋进行检查。检查内容包括房屋的整体状况、家具家电是否完好、各项设施设备能否正常使用等。可以按照以下表格进行详细记录：

如果在检查过程中发现房屋存在损坏情况，应根据租赁合同的约定来确定责任归属和赔偿方式。若属于承租方造成的损坏，承租方应承担修复或赔偿责任；若属于正常使用损耗，则应由出租方负责维修。

在完成房屋检查后，出租方应退还承租方的押金。押金退还的金额应根据实际情况进行核算，如果有扣除费用的情况，出租方应向承租方说明扣除的原因和金额。同时，双方应结清租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。可以通过查看相关缴费记录来确保费用结算准确无误。

最后，双方可以签订一份房屋租赁终止协议，明确租赁关系已经结束，双方的权利和义务已经履行完毕。协议中应包括租赁房屋的地址、租赁期限、终止日期、押金退还情况、费用结算情况等内容。签订协议后，双方各自保存好相关文件，以备后续可能出现的问题作为凭证。

通过以上一系列流程，可以有条不紊地处理房屋租赁到期事务，保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。

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