如何处理拆迁房房产证事宜？办理中有哪些注意事项？

拆迁房房产证的处理事宜涉及诸多方面，了解相关流程和注意事项至关重要。以下为您详细介绍处理拆迁房房产证的具体流程和办理中的要点。

首先，办理拆迁房房产证，需准备好必要的材料。通常包括拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证等。准备齐全这些材料是顺利办理房产证的基础。

接着是办理流程。第一步是进行初始登记，这一般由开发商负责办理。开发商需在交房后的一定时间内，将办理房产证所需的资料报送房地产管理部门。购房者可在入住后的两到三个月后，向开发商询问初始登记情况。第二步是填写申请表，购房者需到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填写完毕后需开发商签字盖章。第三步是拿测绘图，测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，购房者可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步是缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，缴纳方法可询问开发商或代理公司的办事人员。最后一步是提交申请材料，材料主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。提交后，按规定时间领取房产证即可。

在办理拆迁房房产证过程中，有不少注意事项。一是要注意房产证办理的时间，不同地区的规定可能有所差异，购房者应及时了解并在规定时间内办理，避免逾期产生不必要的麻烦。二是要仔细核对房产证上的信息，包括房屋面积、位置、权利人姓名等，如有错误应及时提出更正。三是要注意保存好各类缴费凭证和相关文件，这些都是办理房产证的重要依据，一旦丢失可能会影响办理进度。四是如果委托他人办理房产证，要签订委托协议，并明确双方的权利和义务，确保委托事项顺利完成。

为了更清晰地展示相关内容，以下为您列出一个简单的对比表格：

总之，处理拆迁房房产证事宜需要购房者仔细了解流程和注意事项，按要求准备材料并办理，以确保顺利取得房产证。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com