如何办理房产相关证件？办理流程有哪些步骤？

房产相关证件的办理是房产交易过程中的重要环节，清晰了解办理流程能够让整个过程更加顺利。下面为大家详细介绍房产相关证件的办理步骤。

首先是准备材料。这是办理证件的基础，不同类型的房产证件所需材料有所不同。以常见的房产证为例，需要准备的材料一般包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。若是已婚人士，还需提供夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；单身人士则要提供单身证明。

接着是进行初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

然后填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

之后要拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

再缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

最后提交申请材料。材料主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

提交申请材料后，只需按照规定时间领取房产证，仔细核对证书的各项信息即可。以下为大家用表格总结一下办理流程及对应所需材料：

在办理房产相关证件过程中，每个环节都需要认真对待，确保材料的真实性和完整性，这样才能顺利取得证件。

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