如何合理使用公积金更合算？公积金使用的技巧和策略有哪些？

公积金作为一项重要的住房福利，合理使用能为购房者节省大量资金。下面为大家介绍一些公积金使用的技巧和策略。

首先是贷款方面。公积金贷款利率相对商业贷款较低，能显著降低购房成本。一般来说，购房者应优先使用公积金贷款。例如，贷款金额为50万，贷款期限30年，公积金贷款（利率按3.25%计算）与商业贷款（利率按4.9%计算）相比，公积金贷款利息总额约为28.3万，而商业贷款利息总额约为45.5万，相差近17.2万。所以，只要符合公积金贷款条件，应尽量使用公积金贷款。不过，公积金贷款有额度限制，不同城市规定不同。以北京为例，首套房公积金贷款最高额度为120万，二套房为80万。如果购房所需资金超过公积金贷款额度，可以考虑组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合。

其次是提取公积金。除了用于购房贷款，公积金还可以提取用于其他住房相关用途。比如，租房时可以提取公积金支付房租。不同城市对租房提取公积金的规定有所不同，一般需要提供租赁合同等相关材料。以广州为例，无房职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房，且租赁住房的，可每半年提取一次，每次提取额不超过当期实际房租支出的70%。另外，房屋大修、翻建也可以提取公积金。需要注意的是，大修需提供相关部门的证明材料。

再者，在公积金账户管理上也有策略。如果夫妻双方都有公积金，在申请贷款时，可以选择公积金账户余额较多、缴存基数较高的一方作为主贷人，这样可能获得更高的贷款额度。同时，要关注公积金账户的缴存情况，尽量保持连续缴存，避免因断缴影响贷款资格。

以下是公积金贷款与商业贷款的对比表格：

通过以上这些公积金使用的技巧和策略，购房者可以更合理地利用公积金，实现购房成本的优化，让公积金发挥最大的效益。

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