如何计算上海公积金这类资金？计算依据和公式是什么？

在上海购房，公积金是很多人会考虑使用的资金来源，了解其计算方式对于合理规划购房资金至关重要。上海公积金的计算主要涉及到缴存额和贷款额度两方面，下面分别介绍其计算依据和公式。

首先来看公积金缴存额的计算。公积金缴存额由个人缴存部分和单位缴存部分组成，两者金额相等。计算公积金缴存额的依据主要是缴存基数和缴存比例。缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。

上海公积金的缴存比例是在一定范围内浮动的。目前，上海住房公积金缴存比例为5%-12%，单位和个人的缴存比例应一致。公积金月缴存额的计算公式为：月缴存额=缴存基数×缴存比例（单位缴存比例+个人缴存比例）。例如，某职工上一年度月平均工资为8000元，单位和个人的缴存比例均为7%，那么该职工每月公积金缴存额=8000×（7% + 7%）=1120元，其中单位缴存560元，个人缴存560元。

接下来是上海公积金贷款额度的计算。公积金贷款额度的计算依据较为复杂，主要与公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素有关。目前上海公积金贷款额度的计算方式有以下两种，取两者中的低值作为可贷款额度。

第一种方式是根据公积金账户余额计算。一般来说，可贷款额度为公积金账户余额的一定倍数，目前上海购买首套住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；购买第二套改善型住房，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元。可贷款额度=公积金账户余额×一定倍数（首套房一般为30倍，二套房一般为20倍）。

第二种方式是根据还款能力计算。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（一般为40%）×12个月×贷款期限（年）。例如，某职工公积金月缴存额的工资基数为6000元，贷款期限为20年，按照40%的比例计算，可贷款额度=6000×40%×12×20 = 576000元。

为了更清晰地展示，下面用表格呈现相关信息：

需要注意的是，上海公积金的政策可能会根据实际情况进行调整，在进行相关计算时，要以最新的政策规定为准。

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