如何继承房改房？继承房改房有哪些要点？

房改房，即已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在涉及房改房继承问题时，有一系列的流程和要点需要注意。

首先，明确房改房是否具备继承条件至关重要。一般来说，通过合法程序购买并取得完全产权的房改房可以作为遗产被继承。如果只拥有部分产权，例如以标准价购买的房改房，可能需要先补足差价取得完全产权后才能进行继承。

确定房改房可以继承后，要了解继承的方式。继承方式主要有两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承人的顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。被继承人可以在遗嘱中指定法定继承人中的一人或数人继承其房改房。

接下来是办理继承手续的流程。无论哪种继承方式，都需要办理相关的公证手续。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承，还需要提交被继承人所立遗嘱。

完成公证后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。在办理过户时，可能需要缴纳一定的费用，如下表所示：

在继承房改房时，还有一些要点需要特别关注。要注意房改房可能存在的产权纠纷，例如是否存在其他共有人、是否有抵押或查封等情况。如果存在纠纷，需要先解决纠纷后再进行继承。此外，不同地区对于房改房继承的政策可能会有所差异，继承人应该及时了解当地的相关政策和规定，确保继承手续的顺利办理。

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