如何办理继承房产的过户事宜？过户流程有哪些难点？

继承房产过户是很多人在面临房产传承时会遇到的问题，整个过程涉及多个步骤和环节。下面为大家详细介绍继承房产过户的办理事宜以及可能遇到的难点。

首先，办理继承房产过户，需要进行房屋评估。专业的评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，从而确定准确的物业市值价格。这一步是后续诸多环节的基础，其评估结果将影响到后续的税费计算等。

接着是继承公证。申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在此过程中，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。

之后要进行房屋测绘。申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核通过后，即发放已更改权属人的房产证明。

在整个过户流程中，存在一些难点。比如在继承公证环节，如果存在多个继承人，且对遗产分配存在争议，就很难顺利办理继承公证。可能需要通过法律途径解决纠纷，这不仅会耗费大量的时间和精力，还可能会影响家庭成员之间的关系。

另外，房屋评估的准确性也可能引发问题。不同的评估公司可能会给出不同的评估价格，若评估价格与市场实际价格偏差较大，可能会导致后续税费计算不准确，甚至引发税务部门的核查。

以下为大家整理了继承房产过户流程及难点的对比表格：

办理继承房产过户需要谨慎对待每个环节，提前了解可能遇到的难点并做好应对准备，才能确保过户手续顺利完成。

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