如何取消房屋抵押？房屋抵押取消的流程是什么？

在房产交易和金融活动中，取消房屋抵押是很多人会面临的情况。当借款人还清了全部贷款本息后，就可以办理房屋抵押的取消手续。下面将详细介绍取消房屋抵押的具体流程。

首先，借款人需要确认贷款已全部还清。这是取消房屋抵押的前提条件。借款人可以通过查看银行还款记录、与贷款银行联系等方式来确认。在确认贷款还清后，要向贷款银行申请开具《贷款结清证明》。这是办理后续手续的重要凭证，银行在确认借款人的还款情况后，会为其开具该证明。

拿到《贷款结清证明》后，借款人还需要获取银行提供的其他相关资料。一般包括《房地产他项权利证明》《房地产抵押注销申请表》等。这些资料是办理抵押取消手续必不可少的。其中，《房地产他项权利证明》是证明银行对该房屋享有抵押权的文件，在取消抵押时需要交回。

接下来，借款人要携带本人有效身份证件、《贷款结清证明》《房地产他项权利证明》《房地产抵押注销申请表》以及房产证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心，工作人员会对提交的资料进行审核。审核的内容主要包括资料的完整性、真实性以及是否符合相关规定等。

审核通过后，不动产登记中心会将该房屋的抵押信息进行注销。这意味着房屋的抵押状态被解除，房屋的所有权完全归属于产权人。整个取消房屋抵押的流程就完成了。

为了更清晰地呈现整个流程，下面用表格进行总结：

在办理取消房屋抵押手续时，要注意资料的准备要齐全，按照规定的流程和要求办理，这样才能顺利完成抵押取消，确保房屋产权的清晰和安全。

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