美国长期房贷平均利率微降至6.74%，购房借贷成本仍居高位

7月25日，据媒体报道，本周美国30年期房贷平均利率小幅回落，但对于面临房价历史新高的潜在购房者而言，缓解作用有限。房贷机构房地美(Freddie Mac)周四公布数据显示，长期利率从上周的6.75%微降至6.74%，去年同期该利率均值为6.78%。

在房主再融资贷款中颇受欢迎的15年期固定利率抵押贷款借贷成本同步下降，平均利率从上周的5.92%降至5.87%，去年同期为6.07%。

持续高企的房贷利率持续压制美国房地产市场，该市场自2022年利率从疫情期间历史低点攀升以来便陷入销售低迷。2024年美国成屋销售跌至近30年最低水平后，今年市场依旧疲软——房价上涨叠加房贷利率居高不下，使得购房对多数美国人而言仍难以负担。

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