房产赠与合同公证后争议？

在房产交易与传承中，房产赠与是一种常见方式，而对赠与合同进行公证能增强其法律效力。然而，即便赠与合同经过公证，仍可能引发一些争议情况。

从赠与人角度来看，可能存在的争议之一是意思表示不真实。有时赠与人可能是在受胁迫、欺诈等情况下签订的赠与合同并进行公证。比如，子女以不赡养老人为要挟，迫使老人将房产赠与自己并完成公证。当赠与人清醒过来，意识到自己并非出于真实意愿时，就可能引发争议。赠与人若能提供充分证据证明自己当时意思表示不真实，在法律上是有可能撤销赠与的。

对于受赠人而言，履行义务方面也可能产生争议。很多房产赠与并非单纯的无偿给予，可能附带有一定义务，如赡养赠与人等。若受赠人在接受赠与后不履行这些义务，赠与人有权要求其履行。若受赠人依旧不履行，赠与人可以向法院请求撤销赠与。例如，老人将房产赠与子女，条件是子女要照顾其生活起居，但子女在获得房产后却对老人不管不顾，老人就可通过法律途径维护自身权益。

此外，在房产存在共有人的情况下，也容易出现争议。如果赠与的房产是多人共有的，部分共有人未经其他共有人同意擅自将房产赠与他人并进行公证，其他共有人可能会对此提出异议。因为这种赠与行为侵犯了他们的合法权益，其他共有人有权要求确认该赠与行为无效。

下面通过表格来总结一下可能出现的争议及解决途径：

为避免这些争议的发生，在进行房产赠与合同公证时，各方都应保持谨慎。赠与人要确保自己是在真实意愿下进行赠与，受赠人要清楚自己应承担的义务，而涉及共有人的房产，必须取得所有共有人的同意。同时，在签订合同和公证过程中，最好咨询专业的法律人士，以保障自身权益。

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