购房公积金提取额度限制标准？

在购房过程中，公积金的提取能够为购房者减轻一定的经济压力。然而，公积金的提取额度并非可以随意确定，而是有着严格的限制标准。下面为大家详细介绍不同情况下购房公积金提取额度的限制。

首先是购买首套自住住房且未使用住房贷款的情况。这种情形下，职工及其配偶可在购房一年内提取一次住房公积金，提取总额不得超过购房实际支付的总价款。例如，小李购买一套价值100万元的首套自住住房，且未使用住房贷款，那么他和其配偶提取公积金的总额最多为100万元。

若购买首套自住住房使用了住房贷款，包括商业贷款和公积金贷款。提取公积金时，职工及其配偶累计提取金额不得超过贷款购房实际支付的首付款金额。假设小张购买首套住房贷款100万元，首付款支付了30万元，那么他和配偶提取公积金的累计额度不能超过30万元。

对于购买二套自住住房的情况，使用住房公积金贷款的，职工及其配偶累计提取金额不得超过贷款购房实际支付的首付款金额；使用商业贷款的，职工及其配偶在还款期间可按年提取，提取金额不得超过当年应还贷款本息额。

下面通过表格的形式对上述情况进行总结：

此外，还有一些特殊情况。比如购买拆迁安置住房的，职工及其配偶提取总额不得超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。职工购买自住住房时，若同时符合购买首套和二套住房公积金提取条件的，只能选择其中一种情况提取。

在提取公积金时，职工需要向公积金管理中心提供真实有效的购房合同、发票等相关材料，以确保提取额度的准确计算。不同地区的公积金提取额度限制标准可能会有所差异，购房者在提取公积金前，一定要详细了解当地的具体政策，避免因不了解规则而影响公积金的正常提取。

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