房屋租赁期满后续租注意事项？

房屋租赁期满后续租是很多租客和房东都会面临的情况，在续租过程中有不少需要注意的事项，以下为您详细介绍。

首先，提前沟通很重要。租客如果有续租意愿，应在租赁期满前合理的时间内（通常建议提前1 - 2个月）与房东进行沟通。这样可以给双方足够的时间来考虑和安排。房东也能提前知晓租客的意向，若租客不续租，房东有时间寻找新的租客；若租客续租，房东也能做好相关准备。

其次，明确续租条款。在确定续租后，要重新审视租赁合同的各项条款。比如租金，租金是否会调整是租客和房东都关心的问题。可以在续租前协商好租金的涨幅或维持不变。另外，租赁期限也需要明确，是续租一年、半年还是其他时长，都应在合同中清晰体现。还有押金的退还与收取，如果之前的押金在租赁期间没有扣除用于赔偿等情况，续租时是否继续沿用该押金，还是重新收取，都要明确。

再者，检查房屋状况。续租前，租客和房东最好一起对房屋进行一次全面的检查。查看房屋内的设施设备是否有损坏，对于之前就存在的损坏情况，要在合同中明确记录，避免续租结束时因这些问题产生纠纷。同时，对于新出现的损坏，要确定责任归属，是租客承担维修责任还是房东负责。

另外，了解周边环境变化。在续租前，租客可以了解一下房屋周边环境是否有变化，比如是否有新的施工项目、周边配套设施是否有增减等。这些因素可能会影响租客的居住体验和房屋的价值。

为了更清晰地呈现续租过程中的一些关键信息，以下用表格形式进行总结：

总之，房屋租赁期满后续租时，租客和房东都应谨慎对待，确保续租过程顺利，避免不必要的纠纷。

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