房屋租赁期间房东权利范围？

在房屋租赁关系中，房东拥有一系列特定的权利，这些权利对于保障房东的合法权益和维护租赁市场的正常秩序至关重要。

首先是收取租金的权利。这是房东最基本的权利之一。房东按照租赁合同的约定，在规定的时间和方式下收取租金。例如，合同约定每月 5 号支付当月租金，租客就需要按时支付。若租客逾期未支付租金，房东有权采取相应措施，如要求租客支付逾期利息，甚至在符合条件时解除租赁合同。

检查房屋的权利也不容忽视。房东有权定期检查房屋的使用情况，确保租客按照合同约定合理使用房屋，没有对房屋进行非法改造或破坏。不过，房东在行使这一权利时，需要提前通知租客，以保障租客的合法权益。一般来说，提前 24 小时或 48 小时通知较为合适。

对于房屋的处分权，房东在租赁期间仍然拥有。房东可以将房屋出售、抵押等，但需要遵循相关法律法规和租赁合同的约定。根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同仍然有效，新的房屋所有人需要继续履行原租赁合同。

在租客违反租赁合同约定时，房东还有解除合同的权利。比如租客未经房东同意擅自转租房屋，或者长期拖欠租金等严重违约行为，房东有权解除租赁合同，并要求租客承担相应的违约责任。

以下是对房东权利的简单总结表格：

总之，房东在房屋租赁期间的权利是多方面的，但这些权利的行使也需要在法律和合同的框架内进行，以平衡房东和租客的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

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