房产赠与后能否再办理继承？

在房产的传承过程中，赠与和继承是两种常见的方式。很多人会关心，当房产已经进行了赠与之后，是否还能办理继承手续。下面我们就来详细探讨这个问题。

首先，我们需要明确房产赠与和继承的基本概念。房产赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。而房产继承则是指按照法律规定或遗嘱指定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。

从法律层面来看，当房产完成赠与手续后，其所有权就发生了转移。也就是说，原本的赠与人不再拥有该房产的所有权，该房产的所有权归受赠人所有。在这种情况下，如果赠与人去世，由于其已经没有该房产的所有权，所以该房产不能作为赠与人的遗产进行继承。

为了更清晰地说明，我们可以通过以下表格对比房产赠与和继承的关键区别：

不过，也存在一些特殊情况。如果房产赠与存在瑕疵，比如赠与合同被认定无效或可撤销，那么房产的所有权可能会恢复到赠与人名下。在这种情况下，如果赠与人去世，该房产就可以作为遗产进行继承。但这种情况需要通过法律途径来判定，并且有严格的法律条件和程序。

此外，如果受赠人在接受赠与后先于赠与人去世，且没有对该房产进行处置，那么该房产可能会涉及到受赠人的遗产继承问题。此时，受赠人的继承人可以按照法律规定继承该房产。

在实际生活中，为了避免房产传承过程中出现纠纷，无论是进行房产赠与还是规划继承事宜，都建议提前咨询专业的律师，了解相关的法律规定和手续要求，并按照法律程序办理相关手续。这样可以确保房产的传承合法、顺利，保障各方的合法权益。

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