房产赠与的受赠人变更流程是怎样的？

房产赠与是一种常见的房产转移方式，在某些情况下，受赠人可能需要进行变更。下面将详细介绍房产赠与后受赠人变更的具体流程。

首先，赠与双方需要达成变更受赠人的一致意愿。这是整个变更流程的基础，双方需就变更事宜进行充分沟通，明确变更的原因、新受赠人的信息等内容。如果涉及到多个赠与人或原受赠人，还需要所有相关方都同意此次变更。

接下来，要准备一系列必要的文件。这些文件是办理变更手续的重要依据，主要包括：原赠与合同、双方的身份证件、房产证、变更受赠人的书面协议等。书面协议中应清晰写明变更的原因、新受赠人的详细信息以及双方的权利义务等内容。

准备好文件后，赠与双方需前往当地的公证处办理赠与变更公证。公证是为了确保变更行为的合法性和真实性。在公证处，工作人员会对双方提供的文件进行审核，询问相关情况，并根据实际情况出具公证书。以下是办理公证所需文件的表格：

完成公证后，就可以到当地的房地产管理部门办理房产过户手续了。在办理过户时，需要提交公证书、房产证、双方身份证件等文件。房地产管理部门会对提交的文件进行再次审核，对房产进行评估，并根据评估结果计算相关税费。

缴纳完税费后，房地产管理部门会进行产权变更登记。经过一定的审核期后，新的受赠人将获得新的房产证，至此，房产赠与的受赠人变更流程全部完成。需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，在办理变更手续前，建议先咨询当地的公证处和房地产管理部门，以确保变更流程顺利进行。

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