房屋维修基金缴纳比例是什么？

房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其缴纳比例因多种因素而有所不同。

在商品房方面，各地的缴纳比例存在差异。一般来说，缴纳比例是按照购房款的一定比例来计算。例如，有些地区要求购房者按照购房款的2% - 3%缴纳房屋维修基金。像北京，多层住宅的购房者需按照购房款的2%缴纳，而高层住宅（含带电梯的多层住宅）则是按照购房款的3%缴纳。上海则规定，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅维修基金，不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

对于公有住房，其缴纳比例的计算方式又有所不同。按照相关规定，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。这部分资金属于售房单位所有。而购房人则需要按照购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

为了更清晰地展示不同类型房屋维修基金缴纳比例情况，以下是一个简单的表格：

房屋维修基金缴纳比例会受到地域政策、房屋性质等多种因素的影响。购房者在购房时，一定要了解当地关于房屋维修基金缴纳的具体政策和比例要求，按照规定及时足额缴纳，以保障住宅共用部位、共用设施设备在需要维修和更新改造时能够有充足的资金支持，维护自身和其他业主的合法权益。

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