房屋租赁期间房东权利有哪些？

在房屋租赁交易中，房东在享有权利的同时也需要承担相应的义务。了解房东在租赁期间的权利，有助于保障房东的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

首先，房东拥有收取租金的权利。租金是房东将房屋出租的主要经济回报，按照合同约定的时间、金额和方式收取租金是房东的基本权利。如果租客未能按时支付租金，房东有权根据合同约定要求租客支付逾期违约金，甚至在严重违约的情况下解除租赁合同。

其次，房东对房屋具有监督使用的权利。房东有权了解房屋的使用情况，确保租客按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。例如，租客不能将居住用房改为经营性用房，也不能在房屋内从事传销、制毒等违法犯罪行为。若发现租客有违反合同约定的使用行为，房东有权制止并要求租客恢复原状，若造成损失，租客还需承担赔偿责任。

再者，房东在一定条件下有收回房屋的权利。当租赁合同期满，房东有权收回房屋。如果租客想要继续租赁，需要在合同期满前与房东协商并重新签订租赁合同。此外，在租客严重违反合同约定，如长期拖欠租金、擅自转租等情况下，房东有权提前解除合同并收回房屋。

另外，房东还有对房屋进行检查和维修的权利。为了确保房屋的正常使用和安全，房东有权定期对房屋进行检查，但应提前通知租客，避免影响租客的正常生活。同时，对于房屋出现的自然损坏或非租客原因造成的损坏，房东有权进行维修，费用通常由房东承担。不过，如果是租客使用不当造成的损坏，则由租客负责维修或承担维修费用。

以下是对房东在租赁期间权利的总结表格：

总之，房东在房屋租赁期间的这些权利是受到法律保护的，房东应合理行使这些权利，同时也要履行相应的义务，以维护良好的租赁关系。

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