房屋租赁押金扣除情形有哪些？

在房屋租赁过程中，押金是保障房东权益的一种常见方式。当出现某些特定情形时，房东有权扣除部分或全部押金。以下为您详细介绍常见的房屋租赁押金扣除情形。

首先是房屋及附属设施损坏。租户在使用房屋期间，若因不当使用或故意破坏导致房屋主体结构、墙面、门窗等出现损坏，房东可以扣除押金用于修复。比如租户在屋内进行剧烈运动，撞坏了房门，这种情况下房东扣除押金来维修房门是合理的。附属设施方面，家具家电的损坏也在扣除范围内。像租户使用不当致使冰箱无法正常制冷，房东扣除押金维修冰箱也是符合规定的。

其次是未结清费用。租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等费用，租户有责任按时结清。若租户在退租时未结清这些费用，房东有权从押金中扣除相应金额。例如租户退租时，水电费尚有 500 元未缴纳，房东就可以扣除这 500 元押金。

再者是违反租赁协议。如果租户违反了租赁协议中的条款，房东也可能扣除押金。比如协议中明确规定不得养宠物，但租户私自养了宠物，房东可以根据协议扣除一定的押金。或者租户未经房东同意擅自转租房屋，这也属于严重违反租赁协议的行为，房东有权扣除全部押金。

另外，房屋卫生状况不达标也是常见的扣除情形。租户退租时，应将房屋恢复到入住时的基本卫生状态。若房屋内垃圾堆积、污渍严重，房东需要请清洁人员进行打扫，这部分费用会从押金中扣除。

为了更清晰地呈现这些情形，以下是一个简单的表格：

租户在租赁房屋时，应仔细阅读租赁协议，了解押金扣除的相关规定，在使用房屋过程中爱护房屋及设施，按时结清费用，遵守协议条款，以避免不必要的押金扣除。同时，房东在扣除押金时也应遵循合理、合法的原则，确保扣除行为有充分的依据。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com