房产赠与的受赠人义务有哪些？

在房产赠与过程中，受赠人并非仅仅享受接受房产的权利，还需承担一定的义务。这些义务不仅关乎赠与人的权益，也影响着整个赠与行为的合法性与有效性。

首先，受赠人有协助办理过户手续的义务。房产赠与需要进行产权变更登记，这是房产所有权转移的法定程序。受赠人应积极配合赠与人准备相关资料，如身份证、赠与合同等，并按照当地房产管理部门的要求，共同前往办理过户手续。若受赠人不履行协助义务，可能导致过户手续无法顺利完成，影响房产的合法转移。

其次，若赠与的房产附带一定的条件，受赠人需履行这些条件。例如，赠与人可能要求受赠人在一定期限内不得转让该房产，或者要求受赠人对房产进行合理的维护和保养。受赠人必须遵守这些约定，否则赠与人有权撤销赠与。以下是一个简单的表格，展示常见的附带条件及受赠人相应义务：

再者，受赠人有义务支付因赠与产生的相关税费。根据国家税收政策，房产赠与过程中可能涉及契税、印花税等税费。虽然具体的税费承担方式可以由赠与人与受赠人协商确定，但在大多数情况下，受赠人需要承担一定比例的税费。受赠人应及时了解相关税费政策，并按照规定缴纳税费，以避免产生滞纳金或其他法律问题。

另外，若赠与的房产存在债务纠纷或其他法律问题，受赠人在接受赠与时应知晓并承担相应的处理义务。例如，房产可能存在未偿还的抵押贷款或其他债务，受赠人需要与赠与人协商解决这些问题，或者按照法律规定承担相应的责任。

最后，受赠人有义务保护赠与人的合法权益。在房产赠与过程中，受赠人不得采取欺诈、胁迫等手段迫使赠与人进行赠与。若受赠人的行为损害了赠与人的合法权益，赠与人有权通过法律途径维护自己的权益。

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