租房合同中的禁止行为有哪些？

在签订租房合同后，租客和房东都需要遵守合同中的各项规定，其中包含了一系列禁止行为。了解这些禁止行为，对于维护双方的合法权益至关重要。

对于租客而言，首先不能擅自转租房屋。未经房东书面同意，租客将房屋转租给第三方，会给房东带来潜在风险。因为房东无法了解新租客的情况，可能导致房屋使用不当、租金收取困难等问题。一旦发现租客擅自转租，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。

租客也不可以对房屋进行违法违规的改造。比如，在未获得相关部门许可和房东同意的情况下，私自拆除承重墙，这不仅会破坏房屋的结构安全，还可能违反建筑法规。此外，随意改变房屋的使用性质，如将住宅改为商业用途，也是不被允许的。

在房屋的使用方面，租客禁止进行违法活动。无论是在房屋内进行赌博、吸毒等违法犯罪行为，还是从事非法经营活动，都会给房东带来法律风险和名誉损失。同时，租客应保持房屋的整洁和卫生，禁止在房屋内制造过度噪音，影响其他邻居的正常生活。

从房东的角度来看，禁止在合同期内无正当理由驱赶租客。除非租客严重违反合同约定，如长期拖欠租金、进行违法活动等，房东不得随意终止合同。此外，房东不能擅自提高租金。在合同约定的租赁期限内，租金应按照合同规定执行，房东单方面提高租金属于违约行为。

以下是一个简单的表格，总结了租房合同中的常见禁止行为：

无论是租客还是房东，都应该清楚了解租房合同中的禁止行为，严格遵守合同约定，以避免不必要的纠纷和法律风险。在签订租房合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时沟通协商，确保合同的公平合理。

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