房产继承的顺序有何法律规定？

在房产继承问题上，法律对继承顺序有着明确且严格的规定，这有助于保障继承人的合法权益，维护社会财产传承的有序性。

首先，继承方式分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，也就是说，如果被继承人立下了合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。但如果没有遗嘱或者遗嘱无效，就会按照法定继承来处理。

法定继承的顺序有着清晰的层级划分。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。当被继承人去世后，第一顺序继承人将优先继承房产。例如，老张去世后，他的妻子、儿子和父母都属于第一顺序继承人，他们可以共同继承老张名下的房产。

若没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃继承、丧失继承权时，才由第二顺序继承人继承。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。比如，老王去世后，他没有配偶、子女和父母，那么他的房产就会由他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。

此外，还有一些特殊情况需要注意。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。这体现了法律对尊老爱老行为的鼓励和支持。

为了更清晰地展示法定继承顺序，以下是一个简单的表格：

在实际的房产继承过程中，继承人应当严格按照法律规定的顺序进行继承，以避免产生不必要的纠纷。同时，建议在遇到复杂的继承问题时，及时咨询专业的法律人士，确保继承过程合法、公正、有序。

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