香港市建局放售5间商铺 市值3亿港元?

观点网讯：8月1日消息，香港市建局启动旗下5项商铺资产放售程序，预计总市值逾3亿港元。此次放售物业分布于启德、湾仔、大角咀及深水埗，其中启德焕然壹居基座商铺估值达1亿港元，为本次最高价标的。

据了解，涉及物业多为市建局旧改项目配套商业部分，除自用外曾以低价租予社企运作。其中启德焕然壹居商铺地下及1楼总面积达6596方呎，现部分由餐饮租用，其余为市建局自持；大角咀形品·星寓商铺面积达1.35万方呎，现作"市建一站通"资源中心使用，估值约8000万港元。

市场分析指出，启德片区近年住宅供应激增，商业配套价值持续攀升。湾仔囍汇1期逾6800方呎商铺目前处于空置状态，其余深水埗及大角咀商铺亦同步挂牌。此次放售未设意向价，采取代理洽购模式推进。

此次资产处置正值市建局净值连续三年下降背景。据该局3月底财报显示，其总资产约436亿港元，现金储备近200亿港元。行政总监蔡宏兴此前强调不存在资金链断裂风险，称将通过多元融资渠道支持新项目建设。

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