房产赠与公证材料有哪些？

在房产赠与过程中，公证是一个重要的环节，它能保障赠与行为的合法性和有效性。而办理房产赠与公证需要准备一系列材料，以下为您详细介绍。

首先是赠与人与受赠人的身份证明材料。赠与人与受赠人都需提供居民身份证，这是证明个人身份的基本证件。若当事人是未成年人，还需提供监护人的身份证件以及监护关系证明，以确保未成年人的权益得到合法保障。例如，父母作为未成年人的监护人，在办理房产赠与公证时，除了孩子的身份证明外，还需提供能证明监护关系的出生证明等材料。

房产所有权证明也是必不可少的材料。它包括《房屋所有权证》《国有土地使用证》等，这些证件是房产归属的重要凭证，用于证明赠与人对该房产拥有合法的所有权，只有这样才能进行合法的赠与行为。

赠与合同也是关键材料之一。赠与合同应明确写明赠与人与受赠人的基本信息、房产的具体情况（如地址、面积等）、赠与的原因和条件等内容。合同需由双方当事人签字确认，以体现双方的真实意愿。

若赠与的房产是夫妻共有财产，还需提供夫妻关系证明，如结婚证。并且夫妻双方都需到场表示同意赠与，或者提供另一方的书面同意赠与声明。这是为了确保夫妻双方对房产的处分达成一致意见，避免日后产生纠纷。

以下是一个简单的材料汇总表格：

此外，根据不同地区的要求以及具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如房产评估报告等。在办理房产赠与公证前，建议当事人先向当地的公证机构咨询详细的材料清单和办理流程，确保准备齐全所需材料，顺利完成公证手续。

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