房屋租赁纠纷诉讼时效多久？

在房屋租赁市场中，租赁纠纷时有发生。当纠纷无法通过协商解决时，诉讼便成为当事人维护自身权益的重要途径。而诉讼时效是一个不可忽视的关键因素，它直接关系到当事人能否通过法律手段实现诉求。

根据我国《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着在房屋租赁纠纷中，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，三年内可以向法院提起诉讼。例如，租客发现房东未按照合同约定维修房屋，导致自身权益受损，从发现该情况之日起三年内，租客有权向法院起诉房东要求其承担相应责任。

不过，诉讼时效也存在一些特殊情况。如果在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。比如，在诉讼时效快到期时，发生了严重的自然灾害，导致当事人无法前往法院提起诉讼，那么在灾害影响消除后，剩余的诉讼时效期间会继续计算。

此外，诉讼时效还可能因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务或者权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。例如，租客向房东书面提出退还多收的租金，此时诉讼时效就会中断，重新开始计算三年的诉讼时效期间。

为了更清晰地了解不同情形下诉讼时效的计算，下面通过表格进行对比：

在房屋租赁纠纷中，当事人应当密切关注诉讼时效的问题。若超过诉讼时效起诉，对方当事人一旦提出诉讼时效抗辩，法院可能会驳回原告的诉讼请求。所以，无论是房东还是租客，在遇到租赁纠纷时，应及时采取措施维护自己的合法权益，避免因诉讼时效问题而丧失胜诉的机会。同时，在日常的房屋租赁活动中，双方都应严格遵守合同约定，减少纠纷的发生。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com