购房公积金提取额度如何确定？

在购房过程中，公积金提取额度的确定是众多购房者关心的问题。公积金提取额度与多种因素相关，下面为大家详细介绍。

首先，提取情况不同，额度的计算方式也不同。如果是购买首套自住住房且未使用住房贷款，职工及其配偶可在购房一年内提取一次住房公积金，提取总额不得超过购房款总额。例如，小李购买一套价值80万的首套房，未使用住房贷款，那么他和配偶提取公积金的总额不能超过80万。

若使用了住房公积金贷款购买首套自住住房，提取金额为贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且不得超过已偿还的贷款本息。比如小张使用公积金贷款买了房，贷款总额60万，已偿还本息30万，那么他可提取的公积金额度最多为30万。

对于购买二套自住住房的情况，若使用住房公积金贷款，提取金额同样为贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，但不得超过已偿还的贷款本息；若未使用住房公积金贷款，提取总额不得超过购房款总额与首套住房公积金贷款金额的差额。假设小王首套公积金贷款金额为40万，二套房购房款为100万，那么他此次可提取的公积金额度最多为60万。

此外，还有一些特殊情况。如购买拆迁安置房，提取金额不得超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。以下为大家梳理不同购房情况的公积金提取额度规则表格：

在实际操作中，各地的公积金政策可能会存在一定差异。因此，购房者在提取公积金时，一定要详细咨询当地的住房公积金管理中心，以确保准确了解相关政策和提取额度的具体规定，顺利完成公积金提取。

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