房产中介责任范围有哪些？

在房产交易过程中，房产中介扮演着重要的角色，其责任范围涵盖多个方面，对交易的顺利进行起着关键作用。

首先，信息提供是房产中介的重要责任之一。中介需要为买卖双方提供准确、全面的房产信息。这包括房屋的基本情况，如面积、户型、朝向、装修状况等；产权信息，要确保产权清晰，不存在纠纷或抵押等问题；周边配套设施信息，像学校、医院、商场、交通等情况。此外，还需提供市场行情信息，帮助客户了解当前房价走势、类似房源的成交价格等，以便客户做出合理的决策。

其次，促成交易也是中介的核心责任。中介要积极寻找合适的买家或卖家，通过各种渠道进行房源推广，组织看房活动，安排买卖双方进行沟通和协商。在交易过程中，协助双方签订合同，确保合同条款公平、合理，明确双方的权利和义务。同时，要协调解决交易过程中出现的各种问题和纠纷，保障交易的顺利进行。

再者，专业指导责任也不容忽视。房产中介应当具备专业的知识和经验，为客户提供专业的购房或卖房建议。例如，根据客户的需求和预算，为其推荐合适的房源；指导客户办理贷款、过户等手续，告知客户所需的材料和流程，帮助客户避免因不熟悉流程而导致的麻烦和损失。

另外，保密责任也是房产中介必须履行的。在交易过程中，中介会接触到客户的个人信息、财务信息等敏感内容，有义务对这些信息进行保密，不得泄露给任何第三方，以保护客户的隐私和合法权益。

为了更清晰地呈现房产中介的责任范围，以下通过表格进行对比：

总之，房产中介在房产交易中承担着多方面的责任，这些责任相互关联，共同保障着交易的安全、公平和顺利进行。客户在选择房产中介时，也应了解其责任范围，以便更好地维护自己的权益。

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