房产赠与后能否撤销赠与？

在房产交易和传承中，房产赠与是一种常见的方式。然而，很多人会关心在完成房产赠与后，是否还能撤销赠与。这需要从不同情况来进行分析。

一般来说，房产赠与分为两种情况，即赠与行为完成前和赠与行为完成后。在赠与行为完成前，也就是房产的产权过户手续还未办理时，赠与人在多数情况下是可以撤销赠与的。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这是因为在产权未转移时，房产的所有权仍然归赠与人所有，赠与人有权决定是否继续进行赠与行为。

但当赠与行为完成后，即房产已经办理了产权过户手续，赠与人想要撤销赠与就会受到诸多限制。不过，在特定情形下，赠与人还是可以撤销赠与的。例如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。这种侵害包括身体上的伤害和精神上的伤害等。如果受赠人对赠与人实施了暴力行为，或者有严重侮辱、诽谤赠与人的行为，导致赠与人身心受到极大伤害，赠与人就可以行使撤销权。

还有一种情况是，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。当赠与人与受赠人之间存在法定的扶养关系，且受赠人有能力履行扶养义务却拒绝履行时，赠与人也可以撤销赠与。另外，如果赠与合同中约定了受赠人需要履行一定的义务，而受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人同样可以撤销赠与。

下面通过一个表格来总结房产赠与撤销的相关情况：

需要注意的是，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果超过了这个时间，赠与人就丧失了撤销赠与的权利。而且，撤销赠与需要通过法定的程序来进行，通常需要向人民法院提起诉讼，由法院来判决是否可以撤销赠与。所以，在进行房产赠与时，赠与人应当谨慎考虑，受赠人也应当遵守相关的法律规定和合同约定。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com