房产登记需提供哪些资料？

房产登记是确认房屋产权归属的重要环节，在办理房产登记时，需要提供一系列相关资料。以下为您详细介绍不同情况下办理房产登记所需的资料。

首先是新建商品房首次登记。开发商需要准备不动产登记申请书，这是启动登记流程的必要文件。同时要提供申请人身份证明，以证明申请主体的合法性。土地权属来源材料也不可或缺，它能证明土地的合法来源，比如国有土地出让合同等。建设工程符合规划的材料，像建设工程规划许可证等，能证明房屋建设是符合规划要求的。房屋已经竣工的材料，如竣工验收备案表，可证明房屋已达到交付使用的标准。此外，房地产调查或者测绘报告能准确确定房屋的位置、面积等信息，相关税费缴纳凭证则是完成税务义务的证明。

二手房转移登记时，买卖双方需要共同提供不动产登记申请书。双方的身份证明是确认交易主体身份的关键。不动产权属证书是证明房屋产权归属的重要凭证。买卖合同则明确了双方的交易内容和权利义务。若涉及到税费，还需要提供相关的完税证明。

抵押登记方面，抵押人、抵押权人需提供不动产登记申请书。双方的身份证明用以明确身份。不动产权属证书是抵押房屋的产权证明。主债权合同和抵押合同是确定抵押关系和债权债务关系的重要文件。

为了更清晰地呈现不同登记类型所需资料，以下是一个简单的表格：

需要注意的是，不同地区的房产登记部门可能会根据当地政策和实际情况，对所需资料有一些细微的调整。因此，在办理房产登记前，建议您提前咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所有必要的资料，顺利完成房产登记手续。

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