房产赠与后的纠纷处理流程？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。然而，在房产赠与后，可能会因为各种原因产生纠纷，以下为您详细介绍处理此类纠纷的流程。

首先是纠纷的发现与初步沟通。当赠与双方察觉到可能存在纠纷时，如受赠人未按约定使用房产，或赠与人对赠与行为反悔等情况，双方应先尝试进行友好协商。通过面对面交流或者书面沟通，明确各自的诉求和意见，了解纠纷产生的原因。例如，若赠与人发现受赠人将赠与的房产用于非法经营，赠与人可先与受赠人沟通，要求其停止该行为。在初步沟通阶段，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的表达，争取通过协商解决问题。

若初步沟通无法解决纠纷，可寻求第三方调解。第三方可以是当地的人民调解委员会、房地产中介协会等。这些机构具有专业的调解人员，能够站在中立的立场，根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解。调解过程中，双方需提供与纠纷相关的证据，如赠与合同、房产产权证书、双方的聊天记录等。第三方调解机构会根据这些证据，分析纠纷的焦点，并提出合理的解决方案。调解成功后，双方需签订调解协议，明确各自的权利和义务。

如果调解也未能达成满意的结果，那么就需要考虑通过法律途径解决纠纷。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼前，要准备充分的证据材料，证据的收集和整理至关重要。证据包括但不限于以下几类：

向法院提交诉讼状，详细阐述纠纷的事实和诉求。法院受理案件后，会安排开庭审理。在庭审过程中，双方需进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律法规作出判决。

最后是执行判决。如果一方胜诉，而另一方不履行判决，胜诉方可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的措施，如查封、拍卖房产等，以确保判决得到执行。

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