房产继承税费的计算标准是什么？

在房产继承过程中，税费的计算是很多人关心的问题。了解房产继承税费的计算标准，能让继承人更好地规划相关事宜。下面将详细介绍房产继承涉及的主要税费及其计算方式。

首先是契税。根据规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率一般在1% - 3%，具体税率由当地规定。例如，小王不是其叔叔的法定继承人，但根据遗嘱继承了叔叔一套价值200万的房产，当地契税税率为3%，那么小王需要缴纳的契税为200万×3% = 6万。

接着是印花税。房产继承所立的书据属于产权转移书据，立据人需要缴纳印花税，税率为所载金额的万分之五。同时，领受房屋产权证等权利、许可证照的单位和个人，按件贴花5元。假设继承的房产价值为150万，那么印花税为150万×0.05% = 750元，再加上权利、许可证照的5元，总共需缴纳印花税755元。

对于增值税和个人所得税，继承房产一般是免征的。因为房产继承是基于法定关系或遗嘱等进行的产权转移，并非市场交易行为。

为了更清晰地展示不同税费的情况，以下是一个简单的表格：

需要注意的是，各地的房产继承税费政策可能会有所差异，在实际办理房产继承手续时，建议向当地的税务部门或房产管理部门进行详细咨询，以确保准确了解和缴纳相关税费。

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