房产异议登记的举证责任？

在房产交易和产权管理中，异议登记是一项重要的制度，它为认为房产登记簿记载存在错误的利害关系人提供了一种临时救济途径。而在异议登记过程中，举证责任的分配至关重要，它直接关系到异议登记能否成立以及当事人的合法权益能否得到保障。

首先，我们需要了解异议登记的概念。异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为。当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项存在错误，而登记权利人不同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。

关于举证责任的分配，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。也就是说，申请异议登记的利害关系人需要承担主要的举证责任。具体而言，利害关系人需要证明以下几个方面的内容。

一是证明其与该房产存在利害关系。这意味着利害关系人需要提供证据表明自己的权利因不动产登记簿的记载而受到了影响。例如，提供购房合同、赠与协议、继承证明等文件，以证明自己对该房产享有某种权益。

二是证明不动产登记簿的记载存在错误。这可能需要提供相关的证据，如原始的产权证书、测绘报告、法院判决等，以证明登记簿上的记载与实际情况不符。例如，如果登记簿上记载的房屋面积与实际测量的面积存在较大差异，利害关系人可以提供测绘报告作为证据。

为了更清晰地说明举证责任的内容，我们可以通过以下表格进行总结：

如果利害关系人不能提供充分的证据证明上述内容，那么其异议登记申请可能会被驳回。因为登记机构需要依据充分的证据来判断是否存在登记错误，以确保登记的准确性和公信力。

此外，在异议登记期间，如果登记权利人认为异议登记不当，也可以通过向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。此时，登记权利人也需要承担相应的举证责任，证明异议登记缺乏事实依据。

在房产异议登记中，明确的举证责任分配有助于保障当事人的合法权益，维护不动产登记的准确性和公信力。申请异议登记的利害关系人应充分认识到自己的举证责任，积极收集和提供相关证据，以确保自己的主张能够得到支持。同时，登记权利人也应关注异议登记的情况，在必要时通过合法途径维护自己的权益。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com