房屋租赁纠纷调解的程序是什么？

在房屋租赁过程中，纠纷时有发生，调解是解决这些纠纷的有效途径之一。下面为您详细介绍房屋租赁纠纷调解的具体程序。

首先是申请与受理阶段。当租赁双方发生纠纷后，任何一方都可以向相关的调解机构提出调解申请。申请时，需要提交书面的申请书，申请书应详细说明纠纷的情况，包括租赁房屋的地址、租赁期限、纠纷的焦点等内容。调解机构在收到申请后，会对申请进行审查，判断是否符合受理条件。如果符合，调解机构会在规定时间内通知双方当事人，并确定调解的时间和地点。

接着进入调查取证阶段。调解机构会对纠纷情况进行全面的调查。这可能包括向双方当事人询问情况、查阅租赁合同、查看房屋现状等。通过调查，调解机构可以了解纠纷的来龙去脉，掌握相关证据，为后续的调解工作提供依据。例如，如果是关于房屋损坏赔偿的纠纷，调解机构可能会实地查看房屋损坏情况，并要求双方提供相关的维修记录或照片等证据。

然后是调解协商阶段。在调查取证完成后，调解机构会组织双方当事人进行调解协商。调解人员会根据调查了解的情况，向双方当事人宣传相关的法律法规和政策，引导双方当事人理性看待纠纷，提出各自的解决方案。在协商过程中，双方当事人可以充分表达自己的意见和诉求，进行平等的沟通和交流。调解人员会在中间进行协调和斡旋，帮助双方寻找解决纠纷的平衡点。

最后是达成协议与执行阶段。如果双方在调解协商过程中达成一致意见，调解机构会制作调解协议书。调解协议书应明确双方当事人的权利和义务，以及纠纷的解决方式和期限等内容。双方当事人需要在调解协议书上签字确认，调解协议书即具有法律效力。双方应按照调解协议书的约定履行各自的义务，如果一方不履行，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。

为了更清晰地展示上述程序，以下是一个简单的表格：

通过以上规范的调解程序，可以有效地解决房屋租赁纠纷，维护租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康稳定发展。

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