住房公积金断缴带来的影响有哪些？

住房公积金作为一项重要的住房保障制度，对职工购房起着关键作用。然而，在现实生活中，由于各种原因，可能会出现住房公积金断缴的情况。下面就为大家详细介绍住房公积金断缴可能带来的影响。

首先是贷款资格的丧失。通常情况下，要使用住房公积金贷款买房，需要满足一定的连续缴存时间要求。以一些城市为例，可能要求连续缴存6个月或12个月以上。一旦公积金断缴，就意味着缴存时间的连续性被打破，可能无法满足贷款申请条件，从而失去使用公积金贷款的资格。相比商业贷款，公积金贷款的利率要低很多。以贷款50万、贷款期限30年为例，公积金贷款的利率按照3.25%计算，而商业贷款按照4.9%计算，公积金贷款的利息总额要比商业贷款少约20万。所以，失去公积金贷款资格会增加购房成本。

其次，已获批的公积金贷款可能会被收回或利率上调。如果在公积金贷款发放之后断缴，可能会被认定为骗取福利。一些地区规定，公积金中心有权提前收回贷款或者执行商业贷款利率。这对于购房者来说，经济压力会大幅增加。

再者，影响公积金提取。不同地区对于公积金提取的规定有所不同，但很多情况下都要求公积金处于正常缴存状态。断缴之后，可能无法按照原计划提取公积金用于支付房租、偿还商业贷款本息等。

最后，在购房政策方面也会受到影响。部分城市将公积金缴存情况作为购房资格的审核条件之一。断缴可能导致不符合当地的购房政策要求，从而失去购房资格。

为了更清晰地呈现住房公积金正常缴存和断缴的差异，以下是一个简单的对比表格：

总之，住房公积金断缴会在多个方面对购房者产生不利影响。职工应该尽量避免公积金断缴，以保障自己的住房权益。

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