房屋抵押权的登记条件有哪些？

房屋抵押权登记是保障债权人权益的重要法律程序。要完成房屋抵押权登记，需要满足一系列条件。

首先，抵押人对房屋必须拥有合法的处分权。这意味着抵押人应当是房屋的所有权人，或者是经过合法授权能够对房屋进行抵押处分的人。例如，房屋所有权人本人自然拥有对房屋的处分权；若房屋所有权人委托他人办理抵押事宜，那么受托人需持有合法有效的授权委托书，才具备对房屋进行抵押处分的权利。

其次，抵押的房屋要符合相关法律法规的规定。房屋应具有合法的产权证明，如房产证等。没有合法产权证明的房屋，无法进行抵押权登记。同时，房屋不能处于被依法查封、扣押、监管等限制状态。若房屋已被司法机关查封，其权利处于受限状态，此时进行抵押登记是不被允许的。

再者，抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同。抵押合同应明确双方的权利和义务，包括被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。只有签订了规范的书面抵押合同，才能为抵押权登记提供合法的依据。

另外，双方需共同申请登记。抵押人和抵押权人应一同前往当地的不动产登记机构提出房屋抵押权登记申请。在申请时，要提交一系列相关材料，如申请书、身份证明、抵押合同、主债权合同、房屋产权证书等。

为了更清晰地呈现这些条件，以下用表格进行总结：

只有当以上这些条件都满足时，房屋抵押权登记申请才有可能被不动产登记机构受理并完成登记，从而使抵押权人在法律上获得对抵押房屋的优先受偿权。

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