二手房交易中的物业交接注意事项有哪些？

在二手房交易过程里，物业交接是极为关键的一环，它直接关系到交易的完整性和后续居住的便利性。以下为大家详细介绍物业交接时的注意要点。

首先要对费用进行清算。水、电、燃气等费用需仔细核对。可以通过查看缴费单据或者相关APP上的缴费记录来确认。有线电视、宽带等费用同样不能忽视，要了解是否存在欠费情况。同时，物业费的结算也至关重要，要明确原业主是否已经结清了之前的物业费，避免后续产生纠纷。

设备设施的检查也不可或缺。房屋内的家具、电器等附属设施要按照合同约定进行清点和检查。比如空调能否正常制冷制热、冰箱能否正常保鲜等。门窗、水电线路等基础设施也要进行检查，查看是否存在损坏、老化等问题。若发现有问题，应及时与原业主协商解决。

户口迁移问题需要特别关注。要确保原业主的户口已经从该房屋迁出，这可以前往当地派出所进行查询。若户口未迁出，可能会对新业主的户口迁入以及未来房屋的再次交易产生影响。

此外，还要交接相关的物品和资料。房屋的钥匙、门禁卡、车位钥匙等物品要全部交接清楚。同时，房屋的产权证书、购房合同、水电燃气卡等资料也要一并接收，这些资料是证明房屋产权和使用权益的重要凭证。

为了更清晰地呈现相关信息，下面通过表格列举物业交接时的各项检查内容及注意事项：

在二手房交易的物业交接过程中，每一个细节都可能影响到新业主的权益和居住体验。因此，在进行物业交接时，一定要认真仔细，按照上述要点逐一检查，确保交易的顺利完成和后续生活的安心。

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