购房合同主要条款有哪些？

在购买房产的过程中，购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。了解购房合同的主要条款，对于购房者来说至关重要。以下为您详细介绍购房合同包含的主要条款。

首先是当事人信息。合同中会明确买卖双方的基本情况，包括姓名、地址、联系方式等。如果是法人，还需注明法人名称、法定代表人等信息。这些信息确保了交易主体的明确性和准确性，是合同生效的基础。

房屋基本状况条款也不容忽视。此条款会对房屋的具体情况进行详细描述，如房屋的坐落位置、建筑面积、套内面积、房屋用途、房屋结构等。同时，还会提及房屋的附属设施、装修情况等。例如，房屋是否带有车库、地下室，装修是毛坯还是精装修等。

价款及支付方式条款是合同的核心内容之一。它会明确房屋的总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）以及付款时间节点。若选择贷款付款，还需约定贷款申请的相关事宜，如贷款额度、贷款期限等，以及如果贷款申请未获批准的处理方式。

交付使用条件及日期条款规定了房屋交付的具体条件和时间。交付条件一般包括房屋通过相关部门的验收、水电气等配套设施齐全等。交付日期则明确了开发商应将房屋交付给购房者的具体时间，逾期交付需承担相应的违约责任。

产权登记条款涉及房屋产权的办理事宜。合同中会约定开发商协助购房者办理产权登记的时间和义务，以及因开发商原因导致产权登记延迟或无法办理时应承担的责任。

违约责任条款是保障合同顺利履行的重要保障。它规定了买卖双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、质量问题等情况下的赔偿方式和金额。

以下通过表格形式对上述主要条款进行总结：

除了以上主要条款外，购房合同还可能包含其他条款，如争议解决方式、保修责任等。购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业的律师或房产中介。

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