房屋租赁中的押金用途有哪些规定？

在房屋租赁过程中，押金是一个常见的概念，它的用途有着明确的规定。押金主要是出租方为了保障自身权益而向承租方收取的一笔款项，以下为您详细介绍其相关规定。

首先，押金可用于保障房屋及其附属设施的完好。在租赁期间，承租方有责任妥善使用和保管房屋及屋内的设施设备。若因承租方的不当使用或故意损坏，导致房屋结构、装修或附属设施出现损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。例如，承租方不小心损坏了房屋的门窗玻璃，出租方可以根据维修玻璃的实际费用，从押金中扣除。

其次，押金可用于抵扣欠缴的费用。在租赁期间，承租方需要承担水、电、燃气、物业等费用。如果承租方在租赁期满时，存在未结清的费用，出租方可以用押金来抵扣这些欠费。以下是一个简单的费用抵扣示例表格：

在这个例子中，如果承租方在租赁结束时未缴纳上述费用，出租方可以从押金中扣除共计180元。

再者，押金还可用于保障租赁协议的履行。如果承租方违反了租赁协议中的某些条款，如提前终止租赁、未经出租方同意擅自转租等，出租方有权根据协议约定扣除部分或全部押金。这是对出租方合法权益的一种保护，促使承租方严格遵守租赁协议。

最后，当承租方按照合同约定，正常使用房屋、按时缴纳费用且未违反租赁协议时，在租赁期满或合同终止时，出租方应将押金全额退还承租方。这体现了押金的担保性质，在承租方履行完义务后，押金的使命也就完成了。

总之，房屋租赁中的押金用途规定是为了平衡出租方和承租方的利益，保障租赁活动的顺利进行。无论是出租方还是承租方，都应该清楚了解这些规定，以避免在租赁过程中产生不必要的纠纷。

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