二手房交易中的物业交接流程是什么？

在二手房交易里，物业交接是至关重要的环节，它关系到交易的完整性和后续居住的便利性。下面为大家详细介绍物业交接的流程。

首先是准备工作。买卖双方要携带身份证、房产证、购房合同等相关证件和资料，以便在交接过程中进行身份核实和信息确认。同时，要提前了解小区的物业规定和收费标准，做到心中有数。

接着进行费用结算。这是物业交接的关键部分，需要结算的费用主要包括以下几类：

然后是房屋设施检查。买卖双方需一同对房屋内的设施设备进行全面检查，包括门窗是否能正常开关、家电家具是否能正常使用等。对于有损坏的设施，要明确责任归属，协商解决办法。如果是原业主造成的损坏，可要求其进行修复或给予相应的补偿。

之后是资料交接。原业主应将房屋的相关资料交给新业主，如房屋使用说明书、保修卡、钥匙等。这些资料对于新业主后续的居住和维护非常重要。

最后是物业更名。新业主需要携带相关证件到物业公司办理物业更名手续，将业主信息进行变更。这样可以确保新业主享受正常的物业服务，并避免后续可能出现的纠纷。

总之，二手房交易中的物业交接流程较为繁琐，但每一个步骤都不可或缺。买卖双方都应认真对待，确保交接工作顺利完成，为新的居住生活开启良好的开端。

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