房产赠与的税费计算争议处理审核流程是怎样的？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的方式，但在赠与过程中，税费计算争议处理审核流程至关重要。下面将详细介绍这一流程。

当涉及房产赠与税费计算争议时，首先是争议的发现与提出。这可能是赠与方、受赠方或者税务机关在对赠与房产的税费计算进行审核时发现的。例如，赠与方和受赠方可能对某些税费的计算基数、税率等存在疑问；税务机关则可能在核查过程中发现申报的税费与实际情况不符。一旦发现争议，相关方应及时向税务主管部门提出书面申请，说明争议的具体内容和理由。

接下来是资料收集阶段。税务主管部门会要求争议双方提供与房产赠与相关的各种资料，以准确核实情况。这些资料包括但不限于：赠与合同，详细记录了赠与房产的具体信息和双方的约定；房产评估报告，用于确定房产的市场价值，这是税费计算的重要依据；双方的身份证明，以确认交易主体的身份；以及其他可能涉及税费计算的文件，如房产的原始购买凭证等。

税务主管部门在收到资料后，会进行初步审核。他们会对提交的资料进行完整性和真实性检查。如果资料不完整，会通知相关方补充。初步审核主要关注资料是否符合规定的格式和要求，以及各项信息之间是否存在明显的矛盾。

对于存在疑问的部分，税务主管部门会进行深入调查。这可能包括实地核实房产情况，与相关评估机构沟通确认评估报告的准确性，或者向其他专业部门咨询相关政策法规的适用情况。在调查过程中，会综合考虑各种因素，以确保税费计算的准确性和公正性。

以下是一个简单的表格，展示不同情况下房产赠与可能涉及的主要税费及计算方式：

经过全面调查和审核后，税务主管部门会根据调查结果做出处理决定。如果认定原税费计算无误，会向争议双方解释说明理由；如果发现原计算存在错误，会重新计算税费，并通知相关方补缴或退还相应的税费。相关方如果对处理决定仍有异议，可以按照规定的程序申请行政复议或提起行政诉讼。

整个房产赠与税费计算争议处理审核流程严谨且规范，旨在保障各方的合法权益，确保房产赠与过程中的税费计算准确合理。

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