房产赠与的公证撤销申请审核流程是怎样的？

在房产交易过程中，有时会涉及到房产赠与的情况，而在某些特定情形下，赠与人可能会提出公证撤销申请。那么，其审核流程究竟是怎样的呢？

首先，赠与人需要明确提出撤销申请的法定情形。根据相关法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可以撤销赠与。赠与人需收集能证明这些法定情形存在的相关证据，比如受赠人侵害行为的报警记录、医疗证明，不履行扶养义务的证人证言等。

准备好证据后，赠与人要向当初办理房产赠与公证的公证机构提交撤销申请。申请时，需携带本人有效身份证件、当初的赠与公证书、证明撤销事由的证据材料等。公证机构在收到申请后，会对提交的材料进行初步审查，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。

若初步审查通过，公证机构会启动详细的调查核实程序。这一过程中，公证员可能会与赠与人、受赠人进行谈话，了解事情的具体经过和细节。还可能会向相关单位或个人进行调查，比如向社区了解受赠人对赠与人的扶养情况等。

下面通过表格来对比不同阶段的主要工作：

经过详细的调查核实后，公证机构会根据调查结果进行综合判断。如果认定赠与人的撤销申请符合法定条件，公证机构会出具撤销公证书，宣告原房产赠与公证书失效。若不符合法定条件，公证机构会书面通知赠与人不予撤销的决定，并说明理由。

整个房产赠与的公证撤销申请审核流程较为严谨，涉及多个环节，且需要有充分的法定理由和证据支持。赠与人在提出申请前，应充分了解相关法律规定，按照流程妥善办理，以保障自身合法权益。

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