购房时需要了解的法律责任有哪些？

在购房过程中，了解相关法律责任至关重要，这不仅能保障购房者的合法权益，还能避免不必要的法律纠纷。以下为您详细介绍购房时需了解的法律责任。

首先是开发商的法律责任。若开发商未按合同约定时间交付房屋，需承担逾期交房的违约责任。一般合同中会明确规定逾期交房的违约金计算方式。例如，若合同约定按购房者已付房款的一定比例每日支付违约金，那么开发商逾期一天，就需按此标准支付。此外，若房屋质量存在问题，开发商要承担维修、更换等责任。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。

购房者自身也有相应的法律责任。购房者需按合同约定的时间和方式支付房款。若逾期付款，同样要承担违约责任，可能需向开发商支付逾期付款的违约金。同时，购房者有如实提供购房相关资料的责任，如收入证明、身份信息等。若提供虚假资料，可能导致购房合同无效，还需承担相应的法律后果。

中介机构在购房过程中也有其法律责任。中介机构有义务提供真实、准确的房源信息。若提供虚假房源信息，误导购房者，需承担赔偿责任。此外，中介机构应按照合同约定为购房者提供专业的服务，若未履行相关义务，如未协助办理产权过户手续等，也需承担违约责任。

为了更清晰地对比各方的法律责任，以下是一个简单的表格：

在购房前，购房者应仔细研究合同条款，明确各方的权利和义务，遇到疑问及时咨询专业律师，以保障自己在购房过程中的合法权益。同时，各方都应遵守法律法规，履行自己的法律责任，共同营造一个健康、有序的房地产市场环境。

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