陈淮：房地产的新模式就是均衡发展模式 | 博鳌快讯

2025博鳌地产发展暨代建大会·现场快讯：8月13日，2025博鳌地产发展暨代建大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为“韧性生长”。中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮带来“房地产市场新模式之我见”的主题演讲。

陈淮表示，我们现在面对着科技快速发展进步的新时代、新挑战，前所未有的国际大变局，还有人民加快过上美好生活步伐的时代愿景，所以才需要新模式。我认为房地产发展的新模式，就是均衡发展的模式。

宏观经济学最核心的一个词就是讲求均衡，不管是供求关系、资源的优化配置，还是各种政策的实施，都力求均衡。

第一个均衡发展就是补短板，实现产业链条上风险的均衡配置。坦率说，很难消除购买房子过程中的风险，期房销售是把更多的风险积累到买房者手上，现房销售是把风险更多给到开发商了。

第二个均衡发展，就是要调整城市结构，逐步实现大中小城市协调发展。

第三个均衡发展，就是要让市场和住房保障体系互不转嫁责任并协调衔接、灵活过渡。

第四个均衡发展，就是要建立供求关系的良性自我调节机制。

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