购房时如何检查房屋的设施完好性？

在购房过程中，确保房屋设施的完好性至关重要，这不仅关系到居住的舒适度，还可能影响到后续的生活成本。以下是一些检查房屋设施的实用方法。

首先是检查门窗。门窗的密封性和开合顺畅度是关键。对于密封性，可以在关闭门窗后，用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，如果纸张很难抽出，说明密封性良好。开合方面，反复开关门窗，感受是否有卡顿或异响。同时，检查门窗的锁具是否能正常使用，把手是否牢固。

接着是水电线路。查看水管连接处是否有渗漏现象，可以通过观察墙面、地面是否有水渍来判断。打开各个房间的水龙头，检查水流是否正常，水压是否稳定。还要注意排水情况，将水倒入水槽、马桶等，看排水是否顺畅，有无堵塞。对于电路，检查配电箱内的开关是否能够正常控制各个房间的电路，标识是否清晰。使用电笔测试插座是否通电，注意插座的接线是否正确，有无漏电情况。

房屋的墙面和地面也需要仔细检查。用小锤子轻敲墙面，听声音判断是否有空鼓现象。如果声音空洞，可能存在墙面空鼓，需要进一步处理。地面要查看是否平整，有无裂缝或起砂的情况。可以用靠尺检查地面的平整度。

厨卫设施也是重点检查对象。厨房的炉灶、抽油烟机等电器要进行试用，检查其功能是否正常。卫生间的浴霸、热水器等设备同样要进行测试。此外，还要检查厨卫的通风设施，打开排风扇，感受通风效果。

为了更清晰地呈现检查要点，以下是一个简单的表格：

在购房时，全面细致地检查房屋设施的完好性，可以避免日后居住过程中出现不必要的麻烦和经济损失。购房者应该认真对待每一个检查环节，确保所购房屋符合自己的期望。

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