房产交易中的法律责任有哪些？

在房产交易过程中，涉及到诸多法律责任，这些责任对于买卖双方以及相关中介机构都至关重要。

对于卖方而言，首先是产权瑕疵担保责任。卖方有义务保证所售房产的产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。若卖方隐瞒房产存在的产权问题，导致买方在交易后遭遇权益受损，卖方需承担相应的赔偿责任。例如，卖方在未告知买方的情况下，将已抵押的房产出售，后续抵押权人行使权利，使买方的房产权益受到影响，此时卖方就需对买方的损失进行赔偿。

此外，卖方还需承担质量瑕疵担保责任。如果房产存在隐蔽的质量问题，而卖方在交易时未如实告知买方，那么在一定期限内，买方发现问题后，卖方可能需要承担维修或赔偿的责任。比如房屋存在墙体裂缝等质量问题，卖方故意隐瞒，买方入住后才发现，卖方应负责解决质量问题或给予买方相应的经济补偿。

从买方角度来看，按时支付房款是其主要的法律责任。若买方未能按照合同约定的时间和金额支付房款，就构成违约，卖方有权要求买方承担违约责任，可能包括支付违约金、继续履行合同等。例如，合同约定买方应在某个日期前支付全部房款，但买方逾期未支付，卖方可以要求买方支付逾期违约金，并在合理期限内补足房款。

房产中介机构在交易中也承担着重要的法律责任。中介有义务对房源信息进行核实和审查，确保信息的真实性和准确性。如果中介提供虚假房源信息，误导买方签订合同，中介需对买方的损失承担赔偿责任。同时，中介应按照合同约定为买卖双方提供专业的服务，若因中介的疏忽或过错导致交易出现问题，如未能及时办理相关手续等，中介也需承担相应的责任。

以下通过表格形式对各方法律责任进行总结比较：

在房产交易中，无论是卖方、买方还是中介机构，都应清楚了解自己的法律责任，严格遵守法律法规和合同约定，以保障交易的顺利进行和各方的合法权益。

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