如何在购房时降低购房过程中的法律风险与纠纷？

在房产交易中，降低购房时的法律风险与纠纷是每位购房者都关心的问题。以下是一些实用的方法，能帮助购房者在购房过程中更好地保障自身权益。

首先，在购房前要做好充分的调查工作。一方面，要对开发商的信誉和资质进行审查。可以通过查询相关部门的备案信息、了解开发商过往项目的口碑等方式，判断其是否具备合法的开发资格和良好的信誉记录。另一方面，仔细核实房屋的产权情况。查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，确保产权清晰。可以到当地的不动产登记中心进行查询，获取准确的产权信息。

其次，签订合同是购房过程中的关键环节。在签订购房合同前，购房者一定要认真阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等重要内容。对于不明确或不合理的条款，要及时与开发商协商修改。同时，建议购房者在签订合同前咨询专业的律师，确保合同符合法律规定，保障自己的合法权益。

再者，资金监管也非常重要。购房者应避免将购房款直接交给开发商，而是通过资金监管账户进行交易。资金监管可以保证购房款的安全，防止开发商挪用资金，确保购房者的资金在房屋交付等关键节点按照约定支付。

另外，在购房过程中要注意保留相关的证据。如购房合同、付款凭证、发票、宣传资料等，这些证据在发生纠纷时可以作为维护自己权益的重要依据。

以下是一个简单的购房关键事项对比表格，帮助购房者更好地理解和掌握：

在收房时，购房者要严格按照合同约定的标准进行验收。检查房屋的质量、设施设备是否符合要求，对于发现的问题要及时要求开发商整改，并做好记录。

如果在购房过程中遇到纠纷，购房者应保持冷静，通过合法的途径解决。可以先与开发商协商解决，如果协商不成，可以向相关部门投诉，或者通过仲裁、诉讼等方式维护自己的权益。

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