二手房交易中，房东应提供哪些资料？

在二手房交易里，房东提供必要且准确的资料是保障交易顺利进行的关键环节。以下为您详细介绍房东需要提供的各类资料。

首先是产权证明类资料。房产证是最为核心的文件，它是房屋所有权的法定凭证，清晰地记载了房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途、产权人等。若房屋存在共有情况，还需提供共有权证，以证明其他共有人对该房屋的权益。此外，购房合同也是重要的产权证明资料，它记录了房东当初购买该房屋的相关信息，包括房屋价格、付款方式、交房时间等，能够辅助证明房屋产权的来源和合法性。

身份信息资料方面，房东需提供有效的身份证件，如居民身份证。如果房东是委托他人办理交易事宜，还需要提供经过公证的授权委托书以及受托人的身份证件。授权委托书应明确委托事项、委托期限等内容，以确保受托人能够合法代表房东进行交易。

房屋相关的其他资料也不容忽视。房屋的原始购房发票可以证明房屋的购买价格，在计算税费等方面可能会用到。物业费、水电费等费用的缴纳凭证，能够证明房屋在交易前的费用缴纳情况，避免后续出现费用纠纷。若房屋存在抵押情况，房东还需提供抵押合同和还款证明，以说明房屋的抵押状态和还款情况。

为了更清晰地呈现这些资料，以下是一个简单的表格：

在二手房交易过程中，房东务必准备齐全上述资料，以确保交易的合法性和顺利进行。同时，购房者也应仔细核实这些资料的真实性和完整性，保障自身的合法权益。

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