购房者在交易中应了解的法律权益？

在房产交易中，购房者需要充分了解自身的法律权益，以保障交易的顺利进行和自身利益。以下将详细阐述购房者在交易中应知晓的重要法律权益。

首先是知情权。购房者有权了解房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量问题。例如，开发商或卖家应如实告知房屋是否存在质量瑕疵，如墙体裂缝、防水问题等。若卖家故意隐瞒这些重要信息，购房者有权依据相关法律要求解除合同并要求赔偿损失。

其次是公平交易权。在房产交易中，合同条款应遵循公平原则。购房者不应被迫接受不合理的交易条件，如过高的违约金条款、不合理的付款方式等。若合同存在显失公平的情况，购房者可以请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。

再者是选择权。购房者有自主选择房产的权利，包括选择不同的楼盘、户型、楼层等。同时，购房者也有权选择贷款银行和贷款方式，开发商或卖家不得强制购房者选择指定的贷款机构。

另外，关于房屋交付，购房者享有按时接收符合质量标准房屋的权益。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。并且，交付的房屋应符合国家规定的质量标准和合同约定的交付条件，否则购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商进行整改。

还有产权登记权。购房者在支付全部购房款后，有权要求开发商或卖家协助办理房屋产权登记手续。若因开发商或卖家的原因导致购房者未能及时取得房屋产权证书，购房者可以要求其承担相应的法律责任。

为了更清晰地呈现这些权益，以下用表格进行对比：

购房者在房产交易过程中，要充分了解并积极维护这些法律权益，遇到问题时及时咨询专业法律人士，以保障自己的合法利益不受侵害。

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