购房时对房产证的注意事项是什么？

房产证是房屋产权的重要凭证，在购房过程中，对房产证的相关注意事项不容忽视。

首先要明确房产证的办理时间。按照规定，期房应在房屋交付使用之日起90日内，办理好房产证；现房则应在合同订立之日起90日内办理。购房者需要在购房合同中明确约定开发商办理房产证的期限，若开发商未能按时办理，需承担相应违约责任。比如，合同中可以约定每逾期一日，开发商需按照购房款的一定比例支付违约金，以保障自身权益。

其次，要仔细核查房产证的内容。房产证上登记的信息包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。购房者拿到房产证后，要逐一核对这些信息是否准确无误。例如，房屋坐落的地址要与实际房屋地址一致，房屋面积要与购房合同约定的面积相符。若发现信息有误，应及时要求开发商或相关部门进行更正。

再者，了解房产证的抵押情况也很关键。有些开发商可能会将土地或在建工程进行抵押，若购房者不知情，可能会面临诸多风险。在购房前，购房者可以通过当地的不动产登记中心查询房屋的抵押信息。若房屋存在抵押，要要求开发商在规定时间内解除抵押，否则可能会影响房产证的办理。

另外，对于房产证的共有情况要格外留意。如果是夫妻共同购房，即使房产证上只写了一方的名字，在婚姻关系存续期间购买的房屋也属于夫妻共同财产。但为了避免日后产生纠纷，建议在房产证上明确登记夫妻双方的名字。

下面通过表格形式对上述注意事项进行总结：

总之，在购房过程中，购房者要对房产证的各个方面保持高度关注，确保自身的合法权益不受侵害。

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